Project Description

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DÉTAIL DU PROJET

MISSION

Vente d’un immeuble d’activités
de 4 360 m²

CONTRAINTES

Moins de trois mois

LOCALISATION

Pontault-Combault (Seine et Marne – 77)

VENDEUR

France Routage, société spécialisée dans le publipostage et le marketing direct

PRENEUR

Akraplast, acteur majeur de la distribution auprès des professionnels de semi-produits finis plastiques, de la menuiserie alu et PVC, de la véranda et pergola…

INVESTISSEUR

JESMA REAL ESTATE, société d’investissement en immobilier d’entreprise privée.

VENTE D’UN IMMEUBLE D’ACTIVITÉS DE 4360 M² EN MOINS DE MOIS

La société France Routage nous a sollicité dans le cadre de la cession d’un bâtiment repris dans l’acquisition d’une société en liquidation. L’objectif était de vendre rapidement le site pour que la vente se fasse concomitamment au rachat de la société liquidée, afin de limiter le portage financier.

Mise en oeuvre :

  • Un timing serré, qui ne permettait pas de lancer une campagne de prospection pour identifier un utilisateur acquéreur
  • Identification dans notre portefeuille client d’un potentiel locataire, la société Akraplast (qui avait initié deux ans auparavant un projet de déménagement de son activité pour extension des surfaces)
  • Organisation d’un rendez-vous de visite en présence du Directeur Général de la société et parallèlement identification du bon partenaire investisseur, la société JESMA REAL ESTATE (capable de se positionner selon les objectifs fixés par le vendeur, d’assurer les négociations avec le preneur et d’opérer des travaux de mise en conformité du site et d’adaptation de celui-ci avec le cahier des charges du locataire -ICPE, parking/VRD, division parcellaire, accessibilité).

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