Project Description

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DONNÉES CLÉS

MISSION :

Vente d’un immeuble d’activité

SURFACE :

4 360 m²

CONTRAINTE :

Délai de moins de 3 mois

LOCALISATION :

Pontault-Combault (77)

VENDEUR :

France Routage, Société spécialisée dans le publipostage et le marketing direct

PRENEUR :

Akraplast, Acteur majeur de la distribution auprès des professionnels de semi-produits finis plastiques, de la menuiserie alu et PVC, de la véranda et pergola

INVESTISSEUR :

JESMA Real Estate, Société privée d’investissement en immobilier d’entreprise

LOCATION PUIS VENTE À INVESTISSEUR D’UN BÂTIMENT D’ACTIVITÉ

La société France Routage nous a sollicités pour la vente d’un bâtiment repris dans le cadre d’une liquidation judiciaire.

L’objectif était de vendre rapidement le site de telle sorte que la cession se fasse concomitamment au rachat de la société liquidée, et de limiter ainsi le portage financier.

– Déroulement du projet :

  • Contrainte : un timing serré pour trouver un utilisateur acquéreur,
  • Identification dans notre portefeuille clients d’un potentiel locataire, la société Akraplast qui avait initié deux ans auparavant un projet de déménagement,
  • Organisation d’une visite en présence du Directeur Général de la société,
  • Choix en parallèle du bon partenaire investisseur, la société JESMA Real Estate, capable de se positionner selon les objectifs fixés par le vendeur, d’assurer les négociations avec le preneur et d’opérer des travaux de mise en conformité et d’adaptation du site sur la base du cahier des charges du locataire (ICPE, parking/VRD, division parcellaire, accessibilité).

– Valeur ajoutée d’Arevale :

  • Identification d’un locataire dans un délai très court,
  • Très bonne connaissance du secteur de Marne-la-Vallée, et plus largement du marché de la Seine-et-Marne,
  • Notre réseau d’investisseurs,
  • Gestion globale du projet dans une organisation tripartite (vendeur, locataire et investisseur acquéreur).

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