Project Description

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DONNÉES CLÉS

MISSION :

Vente à investisseur d’un portefeuille

NOMBRE D’IMMEUBLES :

12

SURFACE GLOBALE :

15 000 m²

LOCALISATION :

Reims (51) et Dijon (21)

VENDEUR :

SOFIM, Foncière privée

PRENEUR :

Proudreed, Foncière privée

VENTE D’UN PORTEFEUILLE D’ACTIFS IMMOBILIERS DIVERSIFIÉS

Par l’intermédiaire de l’un de nos partenaires, nous avons été mis en relation avec une foncière privée qui souhaitait arbitrer plusieurs actifs (bureaux, locaux d’activité, commerces et terrains) sur une période de trois ans.

Après analyse des différents actifs, nous avons estimé que la constitution d’un portefeuille était plus pertinente et davantage conforme aux attentes et aux objectifs du vendeur.

– Déroulement du projet :

Dans un premier temps, nous avons effectué un travail d’évaluation des différents immeubles et défini le périmètre du portefeuille.

Nous avons ensuite sélectionné puis contacté une liste ciblée d’investisseurs dont les stratégies d’acquisition correspondaient aux caractéristiques du portefeuille d’actifs constitué, à savoir :

  • Taux de rentabilité attendu net vendeur compris entre 8,5% et 9,5%,
  • Portefeuille régional d’actifs multi-destinations,
  • Volume d’investissement > 10 millions $,
  • Intégration des métiers d’asset et de property management : portefeuille multi-locataires et vacance locative à gérer,
  • Investisseur Développeur : terrains à bâtir.

La société Proudreed répondait à l’ensemble de ces critères.
Nous avons donc organisé une rencontre entre Proudreed et le propriétaire, puis programmé la visite de chaque site.
Après une première approche de prix, le vendeur et Proudreed sont entrés en discussions exclusives.
Nous avons conseillé et accompagné vendeur et acquéreur dans les négociations jusqu’à l’obtention d’un accord définitif.

– Valeur ajoutée d’Arevale :

  • Conseil dans le choix des arbitrages,
  • Large réseau d’investisseurs, institutionnels et privés, aux stratégies diverses,
  • Connaissance du marché de l’investissement en Ile-de-France et en régions,
  • Accompagnement de bout en bout des différentes parties, vendeur et acquéreur.

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